Villa María
Hernando
Pablo Menardi Negocios Inmobiliarios

Tu propiedad en
manos profesionales

Alquileres, ventas y tasaciones con atención personalizada, honestidad y resultados reales.

Ver propiedades Nosotros
Scrolleá para explorar
Nuestro negocio
+20
Años de experiencia
2
Sucursales
+600
Operaciones realizadas
100%
Confiabilidad
Encontrá tu propiedad ideal
Lo que hacemos

Servicios que
brindamos

Alquileres
Gestionamos la búsqueda del inquilino ideal, redactamos el contrato, tramitamos garantías y realizamos el seguimiento mensual. Vos cobrás, nosotros nos ocupamos de todo.
Ventas
Realizamos la tasación de tu propiedad, la publicamos en los principales portales y redes sociales, y te acompañamos en cada paso hasta la escritura para que obtengas el mejor resultado.
Tasaciones
Determinamos el valor real de tu inmueble analizando ubicación, estado, dimensiones y los valores actuales del mercado. Un precio justo y fundamentado para vender rápido y bien.
Asesoramientos personalizados
Te guiamos en cada etapa del proceso inmobiliario con información clara, transparente y adaptada a tu situación particular. Cada cliente es único y merece una atención a medida.
Desarrollos
Tomamos compromiso con tu proyecto existente o lo iniciamos juntos con los estudios de mercado respectivos. Tu desarrollo, respaldado por nuestra experiencia.
Dónde estamos

2 sucursales,
un mismo compromiso

Presentes en Villa María y Hernando para estar cerca de cada cliente, en cada operación.

Oficina Villa María
Sucursal
Villa María
Dirección Lisandro de la Torre 390
Ver en Google Maps →
Teléfono +549 353 484-8495
Horario Lunes a viernes · 09:00 a 14:00 hs
Oficina Hernando
Sucursal
Hernando
Dirección 25 de Mayo 107
Ver en Google Maps →
Teléfono +549 353 429-8365
Horario Lunes a viernes · 08:30 a 13:00 hs — 14:00 a 16:30 hs
Quiénes somos

Pablo Menardi
Negocios Inmobiliarios

Pablo Menardi
Nuestro fundador

Pablo Menardi es corredor inmobiliario matriculado, nacido en Hernando, con más de 20 años de trayectoria en el mercado inmobiliario de Villa María y la región.

A lo largo de su carrera, se ha especializado en alquileres, ventas, tasaciones y desarrollos inmobiliarios, destacándose por trabajar con honestidad, transparencia y compromiso. Su enfoque se basa en brindar un asesoramiento cercano y un servicio personalizado en cada operación, priorizando siempre la confianza y la satisfacción de sus clientes.

Nuestras sucursales

La empresa cuenta con dos sucursales estratégicamente posicionadas: la casa central se encuentra en Villa María, mientras que la sede de Hernando nació con el objetivo de mantener una atención más cercana y personalizada para los clientes de la región.

En esta última, el crecimiento de la firma se consolidó junto a Andrea Carnaghi, contadora pública y socia de la sucursal, quien forma parte del equipo compartiendo los mismos valores de compromiso, dedicación y profesionalismo que distinguen a la inmobiliaria.

Nuestro equipo

Un equipo comprometido con cada cliente

Contamos con un equipo humano y profesional que trabaja día a día para brindarte el mejor servicio. Cada consulta, cada operación y cada cliente son únicos, y así los tratamos.

Presentes en Villa María y Hernando, nuestro equipo está siempre disponible para acompañarte en cada etapa del proceso inmobiliario con dedicación y honestidad.

Equipo Pablo Menardi
Nuestras ventajas

¿Por qué
elegirnos?

Transparencia total
Sin letras chicas ni sorpresas. Te explicamos cada detalle del proceso.
Respuesta rápida
Atendemos todas las consultas sin demoras. Tu tiempo es valioso.
Atención personalizada
Cada cliente es único. Trabajamos a tu medida y tus necesidades.
Resultados reales
Más de 600 operaciones exitosas. Tu propiedad, en las mejores manos.
Todo lo que necesitás saber

Preguntas frecuentes

Solicitamos un titular (persona que habitará el inmueble) y dos garantías. Los tres deben contar con ingresos comprobables y no registrar afectaciones comerciales o bancarias. Cada solicitud se analiza de manera personalizada para brindar la mejor alternativa según cada situación.
Sí, es posible alquilar tanto con recibo de sueldo como siendo monotributista. En ambos casos se solicitarán ingresos comprobables y se tendrá en cuenta que el valor del alquiler no supere aproximadamente el 30% de los ingresos declarados, con el objetivo de realizar una evaluación responsable y accesible para cada cliente.
Sí, en nuestra inmobiliaria es posible. Se solicitará certificado de alumno regular y dos garantías. Cada caso se evalúa de forma particular para encontrar la opción más conveniente.
El ingreso generalmente incluye honorarios profesionales, informes, el primer mes de alquiler y servicios, en caso de corresponder. Además, los honorarios profesionales pueden abonarse de contado o en hasta 3 cuotas financiadas, buscando facilitar el acceso al alquiler.
En nuestra inmobiliaria no cobramos mes de depósito, con el objetivo de facilitar el ingreso y hacer más accesible el alquiler para nuestros clientes.
Sí. Las actualizaciones se realizan según lo acordado entre las partes y la normativa vigente. Habitualmente los ajustes son cada 3 o 4 meses, mediante índices como ICL (Índice de Contratos de Locación) o IPC (Índice de Precios al Consumidor).
En caso de resolución anticipada, deberán respetarse las condiciones establecidas en el contrato, dando aviso escrito con una antelación mínimo de 30 días y abonando la penalidad correspondiente.
Sí. La reserva del inmueble se considera confirmada una vez realizada la visita, cumplidos los requisitos solicitados y abonado el 50% del valor total del alquiler. Como la reserva está sujeta a disponibilidad, en caso de que la propiedad sea alquilada previamente, se notificará de inmediato para evitar inconvenientes.
Si cumple con los requisitos necesarios para alquilar, puede coordinar una visita de lunes a viernes, en el horario de 9:00 a 14:00 hs.
Depende de cada propiedad y del reglamento de consorcio correspondiente. Por contrato generalmente no están permitidas, aunque cada situación puede evaluarse de manera particular.
Las reparaciones estructurales y de mantenimiento general del inmueble suelen estar a cargo del propietario. Por otro lado, el mantenimiento cotidiano y los arreglos derivados del uso diario corresponden al inquilino.
Nuestro equipo se encarga de realizar todos los trámites necesarios para que los servicios queden correctamente a tu nombre. Buscamos brindarte comodidad, acompañamiento y seguridad desde el inicio del contrato.
En nuestras oficinas podés abonar alquiler, expensas y servicios como agua, tasa municipal, EPEC y Ecogas, permitiéndote resolver todo en un solo lugar de manera más cómoda y práctica.
El valor se establece teniendo en cuenta distintos factores, como ubicación, estado general, dimensiones, servicios disponibles y valores actuales de propiedades similares dentro del mercado.
Generalmente se requiere escritura o boleto de compraventa, DNI del titular y documentación vinculada a impuestos y servicios al día. En cada operación acompañamos y asesoramos para garantizar que toda la documentación esté correcta y actualizada.
El tiempo de venta depende de diferentes factores, como el valor publicado, la ubicación y las condiciones del mercado. Para lograr mayor alcance y mejores oportunidades, realizamos difusión en redes sociales, portales inmobiliarios y en nuestra propia base de clientes.
Dependiendo de cada operación, pueden existir gastos notariales, certificaciones, impuestos y comisión inmobiliaria. Todos los costos son informados con claridad desde el inicio, brindando transparencia y acompañamiento durante todo el proceso.
Sí, ambas situaciones son posibles. Nuestro equipo acompaña cada etapa de la operación para que el proceso se realice de manera segura, ordenada y con el asesoramiento necesario tanto para vendedores como compradores.
Hablemos

¿Listo para
el siguiente paso?

Contactanos sin compromiso. Ya sea que querés alquilar, comprar, vender o simplemente hacer una consulta, estamos para ayudarte.